Förfinansiering
I bank, förfinansiering är den term som används för att beskriva en typ av finansiering som är mest kortsiktiga och som sker vid en tidpunkt då den slutliga finansieringen ännu inte säkrad.
Allmän
Förfinansiering krävs särskilt om slutfinansiering ännu inte var möjlig på grund av tidsbegränsningar eller formella skäl. Förfinansieringsbanken tar en högre kreditrisk eftersom uppföljningsfinansieringen och därmed återbetalningen av förfinansieringslånet ännu inte har fastställts. Följaktligen finns det en hög finansieringsrisk på låntagarens sida . Längden på förfinansieringslån är vanligtvis 1 till 2 år och är därför föremål för korta räntor. Förfinansieringen kan beaktas som en del av en planerad konsolidering och blir sedan en långsiktig skuld genom konsolideringen .
Typer av förfinansiering
Förfinansieringen kan ha två återbetalningsalternativ. Antingen kan återbetalningen göras med långfristiga lån som fortfarande ska göras, eller så får låntagaren förväntade kassaflöden , som han använder för återbetalning. Detta är ofta fallet med exportfinansiering, som återbetalas av efterföljande exportintäkter.
- Ett typiskt fall är brofinansieringen vid företagsförvärv , som måste behandlas inom en snäv tidsram och för vilken "solid" ekonomisk planering därför inte kunde ske. Köpeskillingen betalas från förfinansieringslånet, så att företagsförvärvaren har tillräcklig möjlighet att säkerställa den slutliga finansieringen under förfinansieringslånet.
- Långfristiga investeringslån förfinansieras ofta av banker med checkräkning . Ränteförväntningar kan också spela en roll här för att dra nytta av slutfinansiering med lägre ränta när räntorna sjunker .
- Som en del av inteckning för att bolåneinstitut förfinansiering inte tillåtet, så att andra kreditinstitut med en så kallad Vorschaltdarlehen ( bank förskott lån kan ge för betalning av byggkostnaderna är tillgängliga) under konstruktion lån. Detta används för att förfinansiera eget kapital eller långfristiga hypotekslån.
- I fallet med ett bostadslån och besparingar kontrakt är förfinansiering beviljats överbrygga klyftan tills bostadslån summan betalas ut på tilldelning, så länge bostadslån och besparingar kontrakt har ännu inte uppnådd minimi besparingar.
- När det gäller värdepapperslån i lån kan förhandsfinansieringen köpa värdepapper till låga priser vid en tidpunkt då den slutliga finansieringen (t.ex. genom försäljning av andra värdepapper) ännu inte är säkerställd.
Juridiska frågor
Förfinansieringslån är lån i den mening som avses i 488 § 1 BGB och omfattas av bankrätten kreditperioden i 19 § 1 KWG .
Avgränsning
I allmänhet används begreppet förfinansiering ofta när det faktiskt är ett överbryggande lån. Om till exempel skatteåterbetalningsanspråk ska ”förfinansieras” av ett kreditinstitut, finns det strikt taget överbryggande finansiering eftersom banklånet redan ersattes av skatteåterbetalningen från skattekontoret vid tiden för lånet beviljades.
Individuella bevis
- ^ Karl-Heinz Müssig / Josef Löffelholz, Bank-Lexikon , 2013, s. 2170.
- Ür Jürgen Krumnow / Ludwig Gramlich / Thomas A. Lange / Thomas M. Dewner, Gabler Bank-Lexikon , 2013, s.491.
- ^ Karl-Heinz Müssig / Josef Löffelholz, Bank-Lexikon , 2013, s. 1343.
- ↑ Michaela Hellerfort, Fastighetsinvestering och finansieringskompakt , 2008, s.69.
- ↑ Jörg Lemberg / Katharina May, Bausparen , 2014, s.92 .