VOB / B

Logo för det tyska institutet för standardisering DIN  1961
Område Konstruktion
titel VOB-upphandlings- och avtalsregler för byggnadsarbeten - Del B: Allmänna avtalsvillkor för utförande av byggnadsarbeten
Senaste upplagan 18 april 2016

Den VOB / B , full titeln på VOB upphandling och avtalsbestämmelser för byggnadsverk - Del B: Allmänna avtalsvillkor för utförande av byggnadsarbeten , är en uppsättning klausuler genomsyrad av tradition, gemensamt utvecklade och uppdateras kontinuerligt av klient och entreprenör föreningar , som kan användas som allmänna villkor och förutsättningar för entreprenadavtal är utformad i Tyskland. Den publicerades som DIN-standard 1961. Eftersom utarbetningskommittén består av lika antal, lagstiftaren privilegierar VOB / B i avsnitt 310 (1) mening 3 BGB när det gäller innehållskontroll av enskilda bestämmelser. Det skapades i synnerhet för att kompensera för bristen på byggnadens specifika regler det lagstadgade arbets avtalsrätt av den BGB . Det kompletterar och modifierar de lagliga bestämmelserna för detta ändamål. I Tyskland är VOB / B obligatoriskt för offentliga byggentreprenader och är också mycket utbrett i privata byggentreprenader.

VOB / B är en av tre delar av upphandlings- och avtalsreglerna för byggtjänster (VOB) (tidigare: upphandlingsregler för byggtjänster). VOB skapades 1926 och anpassas idag kontinuerligt till nuvarande förhållanden av den tyska pris- och kontraktskommittén för byggtjänster (DVA).

Jämförbara internationella regler är SIA-standarden 118 (Schweiz), ÖNORM B 2110 (Österrike) eller FIDIC- villkoren (internationell).

Uppkomst

VOB skapades av den tyska upphandlings- och kontraktskommittén för byggtjänster (DVA). I DVA har en förening, den offentliga sektorn och de bästa organisationerna inom byggbranschen bidragit till utvecklingen av VOB / B i syfte att skapa regler för genomförande av byggkontrakt som ger en rättvis balans mellan intressen för byggherren och byggentreprenören.

betydelse

Offentliga kunder är skyldiga att komma överens om giltigheten av VOB / B i byggkontrakt med sina entreprenörer. Men även i byggentreprenader från privata kunder är avtalsslutande parter ofta överens om tillämpningen av VOB / B utan att vara skyldiga att göra det.

Juridisk karaktär

VOB / B är inte en lag utan har karaktären av allmänna villkor (AGB) enligt rådande åsikt . Som sådan blir det bara en del av avtalet om det avtalas om giltigheten mellan de avtalsslutande parterna. Detta händer vanligtvis eftersom en avtalspart ( användaren i den mening som avses i lagen i de allmänna villkoren) baserar tillämpningen av VOB / B i anbudet eller erbjudandet och den andra avtalsslutande parten erbjuder eller accepterar erbjudandet på grundval av detta. Användaren måste förse konsumenterna med information om deras innehåll genom att lämna ut ett tryck eller på annat sätt ge dem möjlighet att ta del av deras innehåll på ett rimligt sätt. Med VOB / B: s överenskommelse godkänns VOB / C automatiskt , som innehåller mer detaljerade regler om exekvering och fakturering.

I byggpraxis händer det ofta att förutom VOB / B och C tillämpas även "särskilda avtalsvillkor" av en av de avtalsslutande parterna. Om olika klausuler som ingår i avtalet innehåller konkurrerande bestämmelser måste det regleras vilka villkor som har företräde. En sådan reglering finns till exempel i avsnitt 1 (2) VOB / B.

Villkoren är föremål för en innehållskontroll enligt §§ 307 ff BGB . Tidigare hade dock rättspraxis, baserat på den lagstadgade förordningen i 23 § 2 nr 5 AGBG, den gamla versionen av VOB / B-föreskrifterna, inte utsatt innehållet för någon kontroll om VOB / B som helhet ingick i ett kontrakt, om dess föreskrifter inte har ändrats igen genom ytterligare avtal i byggavtalet eller under ytterligare avtalsvillkor för en part. Grundidén var att det var en kollektivt förhandlad och övergripande balanserad uppsättning klausuler. Även om enskilda bestämmelser i VOB / B, sett isolerat, inte tål en innehållskontroll eftersom de avviker från lagen till nackdel för en avtalspartner, kompenseras denna nackdel med andra bestämmelser som är gynnsamma för samma avtalspartner , så att VOB / B i oförändrad form är övergripande balanserad gäller.

Efter reformeringen av förpliktelserna tvivlades det delvis i vilken utsträckning detta privilegium för VOB / B (dvs. utelämnandet av en innehållskontroll av enskilda klausuler) skulle kunna fortsätta att gälla, eftersom det ursprungligen i § 308 nr 5 och § 309 nr 8b ff) Ett omfattande privilegium kunde inte tydligt härledas från bestämmelserna i den tyska civillagen (BGB). När det gäller konsumentavtal har det ifrågasatts om privilegiet för VOB / B inte strider mot det europeiska klausuldirektivet . I en dom av den 22 januari 2004 ( BGHZ 157, 346 = NJW 2004, 1597) slog federala domstolen fast att varje avtalsenlig avvikelse från VOB / B innebär att VOB / B inte är överens om i sin helhet. Vikten av avvikelsen spelar ingen roll. BGH har uttryckligen lämnat öppen om privilegiet kan fortsätta att tillämpas efter reformen av skyldigheten. I en dom av den 24 juli 2008 (BGHZ 178, 1) fastställde BGH att när VOB / B används mot konsumenter är varje enskild klausul underställd de allmänna villkorskontrollen i enlighet med avsnitt 307 och följande BGB. Han har ännu inte beslutat vilka klausuler som är ogiltiga, utan hänvisade snarare den rättsliga tvisten till hovrätten.

Under följande period gjorde lagstiftaren ett rättsligt förtydligande. De tidigare specialbestämmelserna om VOB / B i § 308 nr 5 och §§ 309 nr 8 b) ff) BGB gamla version har tagits bort. Den nya förordningen i 310 § 1 § 3 BGB föreskriver att 307 § 1 och 2 BGB avseende innehållskontroll av enskilda bestämmelser i VOB / B inte ska tillämpas om VOB / B är mot ett företag eller en juridisk enhet Person enligt offentlig rätt används och ingår i avtalet som helhet utan innehållsavvikelser. Privilegiet för VOB / B för de nämnda fallen regleras tydligare i lagen, men inte längre för fall där VOB / B används mot en konsument, så att de enskilda klausulerna i VOB / B är föremål för innehåll kontroll i sådana kontrakt. Enligt § 310, punkt 3, nr 1 BGB, är det falskt att VOB / B tillhandahölls av företagaren, såvida inte företagaren kan bevisa att den infördes i avtalet av konsumenten.

I praktiken är det nästan omöjligt att inkludera VOB / B som helhet i kontraktet. Innehållskontrollen som beskrivs ovan ingriper således. I de allmänna villkoren skiljer sig nu mellan användaren och den andra avtalsslutande parten ( avsnitt 305 (1) BGB), i vilket fall användaren ställer in de allmänna villkoren . Syftet med lagen är att skydda den andra avtalsslutande parten, dvs. Med andra ord, under en innehållskontroll kontrolleras endast de stycken som går på bekostnad av den andra avtalsslutande parten. Men klausuler som gör det värre för användaren är fortfarande giltiga. För VOB / B betyder det att det först kontrolleras vilken avtalspart som har tagit VOB / B in i kontraktet. Detta blir sedan användaren i den mening som avses i § 305 BGB för vilken alla ogynnsamma regler i VOB / B gäller (jfr § 307 1 § BGB). Den andra avtalsslutande parten är dock skyddad av innehållskontrollen. Det är annorlunda om båda parter är överens om användningen av VOB / B. Som ett resultat blir båda användare enligt § 305 BGB och de enskilda reglerna i VOB / B är inte föremål för innehållskontroll enligt § 307 punkt 1 BGB.

Version tillämplig i det specifika byggkontraktet

VOB / B går tillbaka till 1926. Det har anpassats och är kontinuerligt anpassat till nuvarande omständigheter, särskilt den rättsliga ramen. I detta avseende finns det många versioner av VOB / B, som är angivna med respektive år för klargörande. För offentliga kunder bestäms det officiellt från när de måste basera sina kontrakt på respektive uppdaterad version.

Privata avtalsslutande parter är fria att komma överens om VOB / B. Följaktligen är det upp till dig att skapa en specifik, även en äldre version av VOB / B som grund. Enighet om en äldre version rekommenderas inte, eftersom ändringar av VOB / B främst tjänar till att anpassa sig till den nuvarande statusen för de lagar och rättspraxis som förblir relevanta, även med VOB / B: s samtycke, och dessa saknas då. Om ingen specifik version överenskommits, ska den senast publicerade versionen som gäller vid tidpunkten för avtalets ingående anses ha överenskommits.

Den nuvarande utgåvan av VOB / B är 2016-versionen.

VOB / B och BGB

I princip baseras byggkontrakt enbart på BGB: s arbetsavtalslag. Många av bestämmelserna i BGB är dock inte obligatoriska. De kan därför kompletteras eller modifieras av avtalsbestämmelser, både genom enskilda avtal och genom allmänna villkor som VOB / B. Om VOB / B godkänns ersätts vissa bestämmelser i BGB med avvikande bestämmelser, medan andra inte påverkas av VOB / B och gäller bredvid dem. När VOB / B används av offentliga kunder, utöver VOB / B, är andra villkor som ZVB och BVB regelbundet överens om att komplettera reglerna för VOB / B. Innehållet i dessa tilläggsregler specificeras delvis i VOB / A.

Betydande avvikelser från VOB / B från lagen om kontrakt för arbete och tjänster inom BGB är särskilt

  • den särskilda föreskriften för serviceförseningar i avsnitt 5.4 ,
  • ersättning för fall av funktionshinder enligt § 6 stycke 6 ,
  • ytterligare särskilda regler för godkännande (formellt, fiktivt) i § 12 ,
  • reglering av anspråk på brister (före godkännande i 4 § 7 , efter godkännande i avsnitt 13 ), varigenom avhjälpande av brister är mer i förgrunden än under BGB och den lagstadgade ångerrätten utesluts,
  • den kortare preskriptionstiden för krav på brister i byggnader på fyra år (13 § 4 §),
  • avbrott i preskriptionstiden för anspråk på fel med hjälp av en skriftlig anmälan om fel från kunden (13 § 5 §, nr 1),
  • förfallskraven för den granskningsbara fakturan ( avsnitt 14 ) och granskningen av den slutliga fakturan ( avsnitt 16 (3) nr 1 ),
  • ytterligare rätt till kontobetalningar (avsnitt 16.1),
  • invändningen mot ovillkorligt godkännande av den slutliga betalningen (16 § 3 § nr 2) och
  • den särskilda föreskriften för ränta på lönekrav vid fallissemang (16 § 5 nr 3 och 4).

Jämfört med BGB innehåller VOB / B några formella krav för att verkställa klientens rättigheter. Om dessa formaliteter inte följs finns det en risk för förlust av rättigheter.

litteratur

webb-länkar

Individuella bevis

  1. ↑ BAnz AT 2016-01-19 B3